יוון מלאה בהיסטוריה עשירה ותרבות מרתקת שהפכו אותה ליעד תיירותי מבוקש לאורך השנים. בעשור האחרון, יוון הפכה גם לאחת המדינות המבוקשות להשקעות נדל"ן, במיוחד לאור התנודות הכלכליות שהיא חוותה, שהובילו לירידת מחירים בשוק המקומי. יזמות נדל"ן ביוון מציעה למשקיעים אפשרויות רבות, בזכות תשתיות מתפתחות, מחירי נכסים אטרקטיביים ועלייה בביקוש מצד תיירים ומקומיים כאחד. עם אפשרויות השקעה רבות, יוון מציגה הזדמנויות ייחודיות בשוק הנדל"ן.
המשבר הפך להזדמנות: השקעות הנדל"ן ביוון פורחות
המשבר הכלכלי שפקד את יוון בתחילת שנת 2010 גרם לירידת מחירים דרסטית בשוק הנדל"ן המקומי, מה שהפך אותה ליעד מבוקש עבור משקיעים בינלאומיים. מחירי הנדל"ן, שירדו בעשרות אחוזים, מציעים כיום הזדמנות נדירה לרכוש נכסים במחירים אטרקטיביים עם פוטנציאל עלייה בעתיד. ההשקעה בנדל"ן ביוון מבוססת על עליית השוק לאחר המשבר, כאשר המחירים מתחילים להתייצב, אך עדיין נותרו נוחים ביחס לערים אחרות באירופה. משקיעים שכבר זיהו את הפוטנציאל בשנים האחרונות נהנים מהתייצבות השוק ומעלייה במחירי הנכסים, במיוחד בערים מרכזיות כמו אתונה וסלוניקי.
מגוון אפשרויות להשקעה
יוון מציעה אפשרויות מגוונות של פרויקטים המותאמים למשקיעים מכל הסוגים:
- רכישת דירות למגורים: אחת ההזדמנויות המרכזיות למשקיעים זרים היא רכישת דירות מגורים במיקומים אטרקטיביים. דירות להשכרה מציעות תשואות נאות על ההשקעה, במיוחד אם מדובר בנכסים הקרובים לאוניברסיטאות, מרכזים מסחריים או אזורים תיירותיים. הדירות מתאימות להשכרה לטווח קצר או ארוך.
- בתי נופש להשכרה לטווח קצר: השקעה בבתי נופש או דירות להשכרה לטווח קצר באיים כמו סנטוריני, מיקונוס, רודוס וכרתים יכולה להניב תשואות גבוהות במיוחד בעונת התיירות. תיירים מכל העולם מגיעים ליוון מדי שנה, מה שהופך את הנכסים באזורים הללו לפופולריים מאוד להשכרה. השקעה באיים כוללת רכישת בתים פרטיים לנופש, דירות להשכרה לתיירים או אפילו פיתוח פרויקטים גדולים כמו מלונות או אתרי נופש. האיים היווניים ממשיכים למשוך תיירים מכל רחבי העולם, מה שהופך את יזמות הנדל"ן בהם לאחת האפשרויות המשתלמות ביותר.
- נדל"ן מסחרי: לצד השקעות למגורים ולתיירות, משקיעים רבים פונים להשקעות בנדל"ן מסחרי בערים הגדולות ביוון. נכסים כמו משרדים, חנויות או מתחמים מסחריים מציעים הכנסות יציבות בטווח הארוך. בשנים האחרונות, ערים כמו אתונה וסלוניקי רואות צמיחה במתחמי משרדים ובחללי עבודה משותפים המשרתים עסקים בינלאומיים ומקומיים.
- שיפוץ והשבחה של נכסים: תחום נוסף של יזמות נדל"ן ביוון הוא רכישת נכסים ישנים לשיפוץ והשבחה. יזמים רבים מזהים את הפוטנציאל הקיים בנכסים היסטוריים או בנכסים במצב תחזוקתי ירוד, ומשקיעים בהם כדי להעלות את ערכם, להשכיר או למכור אותם ברווח. השבחת נכסים במרכזי הערים הגדולות יכולה להניב רווחים גבוהים, במיוחד כאשר הנכס ממוקם באזורים אטרקטיביים.
השקעה בסלוניקי: בירת הצפון
סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, נמצאת במגמת צמיחה. העיר מהווה שער לצפון יוון ולאזור הבלקן, והיא מתפתחת במהירות הודות להשקעות בתשתיות, בתחבורה ובכלכלה. יזמות נדל"ן בסלוניקי מציעה פוטנציאל עצום, עם מחירי נכסים נמוכים יחסית ועלייה בביקוש מצד סטודנטים, צעירים ותיירים. בנוסף, סלוניקי נחשבת לעיר אוניברסיטאית מובילה, מה שיוצר ביקוש קבוע לדירות להשכרה בקרב סטודנטים, דבר שהופך את העיר ליעד מצוין עבור השקעות בדירות קטנות.
אם אתם שוקלים להיכנס לתחום יזמות נדל"ן ביוון, השותפות בין KARBY ל-BARZILAYMOR מציעה לכם הזדמנות נדירה להשקעה מוצלחת. עם התמחות בפרויקטים למגורים ושיפוץ נכסים במיקומים מרכזיים, אנו מציעים ליווי מלא בכל שלב, החל מאיתור הנכס ועד לניהולו השוטף. צרו איתנו קשר לקבלת פרטים נוספים.
