סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון, מציעה בשנים האחרונות הזדמנויות השקעה משתלמות במיוחד בשוק הנדל"ן. מיקומה האסטרטגי בצפון יוון, סמוך לים האגאי, הפך אותה לצומת מרכזית של סחר וכלכלה במשך אלפי שנים, וגם כיום היא עיר פורחת המושכת יזמים, סטודנטים ותיירים. השקעות נדל"ן בסלוניקי נחשבות לאטרקטיביות במיוחד בזכות העלויות, מה שמאפשר ליהנות מהשקעות משתלמות בתקציבים מגוונים.
למה כדאי להשקיע בסלוניקי?
אחד הגורמים שממשיכים להיות יתרון ברור בתחום השקעות נדל"ן בסלוניקי הוא עלות הנכסים הנמוכה יחסית בהשוואה לערים גדולות אחרות ביוון כמו אתונה, וגם לעומת ערים אחרות באירופה כמו ברלין, לונדון או פריז. מחירי הנדל"ן בסלוניקי מאפשרים למשקיעים לרכוש נכסים באזורים אסטרטגיים בעיר, תוך ציפייה לעלייה בערך הנכס לאורך זמן עם התפתחותה של העיר.
פנינה תיירותית עם פוטנציאל השקעה
סלוניקי היא יעד תיירותי פופולרי בזכות האתרים הארכיאולוגיים המרשימים, חופי הים היפים וההיסטוריה העשירה שלה. במהלך העשורים האחרונים, העיר נהנתה מעלייה בכמות התיירים המגיעים לעיר. ההשקעות בתחום הנדל"ן התיירותי בסלוניקי הפכו לאטרקטיביות במיוחד. דירות המיועדות להשכרה לתיירים מניבות תשואה גבוהה, במיוחד בעונות התיירות החמות.
תמריצים ממשלתיים והטבות מס
ההשקעה בנדל"ן בסלוניקי מציעה מספר יתרונות. ממשלת יוון מציעה למשקיעים זרים תוכניות תמריצים כמו "תוכנית ויזת הזהב", המעניקה למשקיעים בנדל"ן במדינה זכות לאשרת שהייה ארוכת טווח. תוכנית זו מאפשרת למשקיעים להיכנס לשוק היווני בצורה קלה יותר, ומעודדת השקעות נוספות באזור. בנוסף, המיסוי על רכישת נכסים ביוון נחשב לנמוך יחסית בהשוואה לחלק מהמדינות באירופה, במיוחד בכל הנוגע למס רכישה ומס רכוש שנתי. עם זאת, יש לקחת בחשבון גם מסים על הכנסות משכירות ורווחי הון, שעשויים להשפיע על התשואות הסופיות.
השקעות נדל"ן בסלוניקי: מגוון אפשרויות
קיימים מספר מסלולי השקעה אפשריים:
- השקעות למגורים: עליית מחירי השכירות בשנים האחרונות מאפשרת למשקיעים להרוויח הכנסות גבוהות מהשכרת דירות. במרכז העיר ובסביבות אוניברסיטאות וקמפוסים, הביקוש לדירות להשכרה נמצא בעלייה מתמדת, עם שוכרים קבועים כמו סטודנטים, צעירים, ותיירים לטווח קצר.
- השקעות מסחריות: לצד השקעות למגורים, משקיעים רבים בוחרים לרכוש נכסים מסחריים כמו חנויות ומשרדים. נכסים אלו מציעים יציבות לטווח הארוך וביקוש גבוה מצד עסקים מקומיים ובינלאומיים.
- השכרת נכסים לטווח קצר: דירות המיועדות להשכרה לטווח קצר באמצעות פלטפורמות כמו Airbnb הפכו לאטרקציה מרכזית. משקיעים המעוניינים בהכנסה שוטפת יכולים לנצל את הביקוש לדירות נופש בסלוניקי ולהפיק תשואות גבוהות מהשכרה לטווח קצר לתיירים.
אזורים חמים להשקעה
בבחירת נכסים להשקעה בסלוניקי, ישנם מספר אזורים עם פוטנציאל צמיחה גבוה:
- המרכז ההיסטורי: אזור מרכז העיר העתיקה מושך תיירים רבים, ולכן הוא נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר להשקעה עבור נכסים להשכרה.
- השכונות המתחדשות: שכונות כמו טומבה, אנה פולי, ולדדיקה חוות התחדשות עירונית מהירה, והביקוש לדירות למגורים בהן עולה.
- הקרבה לאוניברסיטאות: האוניברסיטה הגדולה בעיר מושכת סטודנטים מכל רחבי העולם, והדירות להשכרה באזורים הסמוכים לקמפוס נמצאות בביקוש באופן קבוע.
אם אתם מחפשים הזדמנויות להשקעות נדל"ן בסלוניקי עם ליווי מקצועי ובטוח, השותפות של KARBY ו-BARZILAYMOR מציעה לכם את הפתרון המושלם. עם ניסיון מוכח של עשרות פרויקטים בסלוניקי ומומחיות בהשבחת נכסים, אנו מציעים ללקוחותינו פרויקטים המתאימים במיוחד למשקיעים שמחפשים נכסים לטווח ארוך או קצר. עם ליווי מקיף ומקצועי לכל אורך הדרך, תוכלו ליהנות מנכסים ייחודיים, ולהבטיח תשואות מרשימות לאורך זמן. בואו לגלות את הפוטנציאל העצום שהעיר סלוניקי מציעה למשקיעים. השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם.
